Situé à Marcq, aux portes de la Ville d’Enghien, ce très bel appartement plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts. Situé au rez-de-chaussée d’une Résidence construite en 2016, il propose un hall d’entrée, un séjour de +/-35m² avec cuisine ouverte, une buanderie, un couloir principal, un WC séparé, une salle de bains, et 2 chambres à coucher de +/-13.8m² et 11m². Un spacieux jardin privatif, accessible via le séjour et orienté sud/sud-ouest, vous permettra de profiter des beaux jours. Au sous-sol de la Résidence (accessible via un ascenseur), un grand garage privatif avec porte motorisée offre, grâce à sa surface de +/-23m², un stationnement sécurisé et un espace de stockage non négligeable. Bonne performance énergétique (PEB en B), chauffage par le sol, double vitrage, système de ventilation,… bref, un nid douillet tout confort ! Le bien jouit de la proximité des commodités : gare d’Enghien à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, nombreuses écoles et commerces à quelques minutes à pied. Loyer : 1000€/mois (pour l’appartement et le garage privatif) + provision de 180€/mois comprenant les charges communes (nettoyage des communs, entretien et réparation courantes, entretien jardin et abords, frais d’ascenseur, électricité des communs, eau des communs, frais garages), le chauffage de l’appartement, et le chauffage de l’eau de l’appartement.

FINANCIER

Loyer : 1000 euros par mois pour l’appartement et le garage fermé privatif

+ provision de 180 euros par mois comprenant : 

-les charges communes (nettoyage des communs, entretien et réparation courantes, entretien jardin et abords, frais d’ascenseur, électricité des communs, eau des communs, frais garages)

-le chauffage de l’appartement

-le chauffage de l’eau de l’appartement

COMPOSITION                                                                                      

Appartement

Hall d’entrée de +/-6.9m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-35m²

Couloir de +/-7.4m²

Buanderie de +/-2.6m²

WC de +/-1.2m²

Salle de bains de +/-5.4m²

Chambre 1 de +/-13.8m²

Chambre 2 de +/-11m²

Sous-sol de l’immeuble

Garage fermé privatif (avec porte motorisée) de +/-23m²

Extérieurs

Jardin privatif

CARACTÉRISTIQUES

Appartement rez-de-chaussée

Construction datant de 2016

Châssis double vitrage PVC

Système de chauffage central au gaz

Chaudière collective à condensation avec compteurs individuels

Chauffage par le sol

Installation d’eau chaude sanitaire collective via la chaudière (avec ballon de stockage séparé)

Système de ventilation : système de type C (l’alimentation en air neuf est naturelle, càd sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, càd avec un ventilateur). Le système est équipé d’une ventilation à la demande. Ce dispositif permet de réduire le débit de ventilation, et donc les pertes de chaleur, en fonction des besoins réels du logement. 

Équipements cuisine : taque Electrolux, hotte Electrolux, emplacement pour micro-ondes, lave-vaisselle Siemens, frigo Electrolux, évier, égouttoir, four Electrolux, ilot central avec armoires de rangement et plan de travail dont une partie adaptée aux chaises hautes/tabourets

Équipements salle de bains : meuble double évier avec tiroirs, meuble mural avec miroir et luminaire intégré, baignoire

Buanderie avec porte coulissante et raccordement pour machine à laver

Revêtements des sols : carrelage

Plusieurs emplacements de parking extérieurs présents autour de l’immeuble

Certificat de performance énergétique :

PEB : B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 129 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 213 kWh/an

Certificat n°20180410512344

Etabli le 10/04/2018 et valide jusqu’au 10/04/2028

Emission spécifique de CO2 : 23,06 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement localisé dans la Résidence Saint-Martin à Marcq, aux portes d’Enghien

Gare de Silly à +/-7.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-500m

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-650m

Athénée Royal d’Enghien à +/-1.1km

École Albert Ier à Enghien à +/-2.3km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.6km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-8.4km

Sint-Catharinacollege à Geraardsbergen (néerlandophone) à +/-17.2km

Pharmacie (Familia, à Enghien) à +/-350m

Aldi à +/-700m

Colruyt à +/-1km

Delhaize à +/-1.2km

Boulangerie à +/-1.5km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.3km

Intermarché (ouvert le dimanche) à +/-10.6km

Centre-ville d’Enghien à +/-1.7km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, B-post)

Complexe sportif Nautisport à +/-1.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Parc d’Enghien à +/-1.8km

Golf Club d’Enghien à +/-4.3km

Pairi Daiza à +/-20km

CHR Haute Senne – centre médical d’Enghien à +/-2.4km

Hôpital de Halle à +/-20.6km

Hôpital d’Ath à +/-18.9km

Hôpital de Soignies à +/-15.7km

Hôpital de Grammont à +/-18.3km

Silly à +/-6.3km

Biévène à +/-8.1km

Ath à +/-21.4km

Grammont à +/-16.8km

Soignies à +/-13.6km

Halle à +/-20.3km

Mons à +/-31.4km